Что понадобится для оформления квартиры в собственность?

Что понадобится для оформления квартиры в собственность?

Что понадобится для оформления квартиры в собственность?

Оформление квартиры – это процедура, которая проводится после подписания договора купли-продажи. Не обязательно делать это сразу. У домовладельцев достаточно времени, чтобы собрать документы, изучить юридические нюансы операции.


Оформление квартиры в собственность фиксирует права покупателя. Делается это в специально государственных учреждениях. Клиент собирает документы, отдает их на рассмотрение и в назначенную дату забирает свидетельство.

К основным сложностям и тонкостям процедуры относится:

  • Трата времени и средств. Бумажная волокита – основная проблема. Придется потратить не один день, чтобы собрать все документы на квартиру и в том числе попасть в госучреждение, принимающие бумаги. Ограниченный график работы становится препятствием.
  • Ошибки в документах. Неправильно оформленные бумаги могут стать причиной того, что все придется делать заново. Поэтому если нет соответствующих знаний, лучше довериться профессионалам.
  • Неправильно составленное свидетельство. Проверять нужно все бумаги, выдаваемые на руки. В противном случае легко получить свидетельство, которое не дает никаких шансов и возможностей домовладельцу.

Какие документы понадобятся?

Риелторы подготавливают следующие бумаги:

  • Договор купли-продажи. Договор предоставляется в любых случаях. Это может быть покупка квартиры у частного лица на вторичке и в том числе договор со строительной организацией, когда жилье приобретается в новостройке.
  • Паспорт. Предоставляется паспорт, а также ксерокопия. Копию нужно заверить у нотариуса, дабы подтвердить ее юридическую состоятельность.
  • Заявление. Можно скачать формат и образец через Интернет или же получить соответствующую копию у сотрудника регистрационной службы. Лучше работать непосредственно с госучреждениям, чтобы не составить заявление с ошибками.
  • Акт приема передачи. Это документ, который фиксирует квартиру и состояние, в котором она передается покупателю. Регистрируется акт приема в БТИ.
  • План жилой площадки. Экспликация выдается в БТИ уже после оформления акта приема передачи.
  • Квитанция об оплате пошлины. За регистрацию квартиры нужно заплатить определенную сумму. Стоимость услуги постоянно меняется, поэтому лучше уточнить информацию на официальных сайтах регистрационных учреждений.

Заявителю понадобится доверенность, если он работает от лица настоящего владельца. Доверенность, в том числе оформляется согласно определенному формату и подтверждается нотариусом.

Как избежать ошибок и не остаться без квартиры и денег?

Сам процесс регистрации никак не сказывается на статусе домовладельца. Вряд ли это приведёт к тому, что право на жилье будет потеряно. Однако некоторые квартиры зарегистрировать попросту невозможно.

В новостройках это связано главным образом с конфликтом между застройщиком и владельцем жилья, а также другими организациями. У строительной компании попросту может не быть обязательных документов, которые допускают продажу квартиры.

Другая проблема – это претензии со стороны других лиц. Даже квартира в новостройках может продаваться от частников. В таком случае на жилье могут высказать претензии бывшие супруги, дети, родственники и наследники. Перед покупкой квартиры лучше уточнить юридические вопросы, дабы в дальнейшем не ждать месяцами получения официальных документов.

Провести юридическую проверку квартиры можно через агентство недвижимости. Риэлтор при добавлении жилья в каталог делает это в первую очередь.

Удобство в том, что специалист агентства работает согласно регламенту, знает о правилах меняющегося законодательства и о том, что понадобится для быстрого получения документов без эксцессов и нарушений.

Последние новости

Объявления партнеров

объявлений
203
рубрики
9
регионов
магазинов

Покупка нежилого помещения в Киеве  /  Наш магазин электротоваров обеспечит всем необходимым каждого из клиентов  /  Вас приветствует лучший интернет-магазин ‘’Caffeine”!  /  Какая доставка цветов является самой лучшей?  /  Качественные и стильные кигуруми предложены на страницах сайта www.kigurumki.com.ua  /  Купить Гриль Зеленое Яйцо  /  Детское питание Астана  / 
Повернутись до початку